 Автор |
Сообщение |
AlexRock
Гуру
 |
|
| pdn_mail писал(а): |
Ну вот и славно. Подведем итоги.
Вот мой пример. Одна телекоммуникационная компания, сейчас организовывает нам масшта.......лемы, как увольнение "лишнего" персонала не работающего на главных стабилизирующих направлениях.) |
По первому абзацу: а почему мы свои конторы раньше сами не кредитовали, а на Запад посылали? Что, ума не хватило под меньший процент и на более выгодных условиях? Или была на то объективная необходимость? А теперь, вот, расхлёбываем, разбазаривая Стабфонд.
| pdn_mail писал(а): |
| А где кстати эта контора Института проблем глобализации? |
А они не исполнительный орган, чтобы что-то делать. Они - советчики, т. с. Исполнять власти должны. А то, что вы на стороне власти, а ИПРОГ - враги - это странно. Значит, что власти могут какие угодно ошибки совершать, а вы потом на их стороне будете, когда они будут пытаться неумело восстанавливать самими же ими и порушенное? Это просто вам кризисной дубиной не попало, а так бы вовсю властей метелили бы, наверняка.
| pdn_mail писал(а): |
| Как и кто их потребует назад эти кредиты? Есть кредитные договора и графики платежей, кто это писал нихрена не соображает |
А вы знаете условия этих договоров? Говорят, что ипотечные кредиты банки могут досрочно потребовать по каким-то условиям. Может, и государства тоже всякие такие условия оговаривают? Не нужно всё косить под одну упрощённую потребительскую гребёнку уровня обычного обывателя.
А ещё подумайте над тем, что страны, как правило, друг у друга в долгах, поэтому могут потребовать досрочно погасить долг из-за того, что с другой стороны долг тоже не погашен и задерживается. Да и между странами куда больше точек взаимодействия, чем между простым физ. лицом и кредитующим банком (это я опять про масштабы), так что можно надавить за счёт проблем в других вопросах и потребовать возврат денег досрочно. Грубо говоря, как янки делают? - Если не будете брать наши "ножки Буша", то хрен мы с вами вместе в космос будем летать. Ну, и санкции тоже внагрузку добавим. |
|
 |
|
 |
llya
Продвинутый форумчанин
 |
|
| Если в 20 веке говорили, что в Росси 2 беды, то в 21 веке у нас уже 4И беды... |
|
| |
|
|
palezhaikin
Эксперт
|
|
AlexRock
Что заставило вернутся?
 |
|
| |
|
|
pdn_mail
Эксперт
 |
|
| AlexRock писал(а): |
| Значит, что власти могут какие угодно ошибки совершать, а вы потом на их стороне будете, когда они будут пытаться неумело восстанавливать самими же ими и порушенное? |
Нет, неверно. Это максималистский подход, юношеский, если уж разрушать так до конца, чтобы потом "..мы наш мы новый мир построим..". Зачем? не надо раскачивать лодку во время шторма, лучше вместе грести, чтобы не утонуть. А когда все стихнет, тогда и сядем на свои любимые коньки, и будем дальше со всеми разбираться. Никто никуда не денется, все свое получат. |
|
| |
|
|
pdn_mail
Эксперт
|
|
| AlexRock писал(а): |
| Говорят, что ипотечные кредиты банки могут досрочно |
Говорят в Москве кур доят. Уж простите не обижайтесь. Зайдите в любой банк и возьмите шаблон договора. Где там такое вы увидите? Было обычно наоборот, банки не хотели брать досрочный возврат  |
|
| |
|
|
palezhaikin
Эксперт
|
|
pdn_mail
Досрочно не могут но:
1. В большенстве ипотечных договоров прописанно, что банки могут менять процентную ставку
2. Если цена на залоговую недвижимость упадет и станет меньше суммы залогаЮ банк в праве потр6ебовать либо возместить разницу, либо обеспечить дополнительный залог. (правда это страшно тем кто брал ипотеку недавно и с маленьким первоначальным взносом, хотя хз, по разным оценкам, недвижимость может упасть в цене до 50%) |
|
| |
|
|
AlexRock
Гуру
|
|
| palezhaikin писал(а): |
AlexRock
Что заставило вернутся? |
А вам разве плохо от этого? Уже который раз из-под стола не вылазиете?  Смех жизнь продляет, а я с вас даже денег за это не взял.
| pdn_mail писал(а): |
| не надо раскачивать лодку во время шторма, лучше вместе грести, чтобы не утонуть |
Может, надо, наконец, избавиться от безруких гребцов и слепого вперёдсмотрящего? А то, помогай им, не помогай - всё равно на мель посадят или об скалы разобьют.
| palezhaikin писал(а): |
| 1. В большенстве ипотечных договоров прописанно, что банки могут менять процентную ставку |
Вот-вот, pdn_mail. Я же не сказал, что прямо так потребовать досрочный возврта, а опосредованно: сначала повышаем ставку по кредиту, а потом, когда чел не сможет раслпатиться (особенно, когда его с работы попёрли), требуем досрочного возврата, забираем квартиру и продаём его имущество с молотка (всё в свою очередь, ессно, но так будет, ибо деньги-то надо выколотить из "клиента")... Что? Говорите, никто вашу последнюю хату и трусы с молотка не продаст? Ну, тогда вас самих (пардон, ваши долги, но, ведь, говорят, что человек стоит столько, сколько у него денег) продадут в коллекторские конторы, а, уж, там никто не будет гарантировать, что вы случайно не наткнётесь лбом на что-нибудь острое в тёмном переулке.
Или неуж-то вы в самом деле думаете, что ваши долги вам простят? Это только банки и гос-во может договориться о списании долгов и перерасчёта по пониженным процентным ставкам (хотя бы потому, что хозяева многих банков - госдеятели, а сами с собой они-то договорятся), а с простым быдлом никто церемониться не будет. |
|
| |
|
|
palezhaikin
Эксперт
|
|
AlexRock
| AlexRock писал(а): |
| А вам разве плохо от этого? Уже который раз из-под стола не вылазиете? |
Я думал мужчина сказал - мужчина зделал.
| AlexRock писал(а): |
| Или неуж-то вы в самом деле думаете, что ваши долги вам простят? Это только банки и гос-во может договориться о списании долгов и перерасчёта по пониженным процентным ставкам (хотя бы потому, что хозяева многих банков - госдеятели, а сами с собой они-то договорятся), а с простым быдлом никто церемониться не будет. |
Ты то что так насчет ипотеки для быдла переживашь?
Несмотря на те, два пункта что я перечислил, реально проблеммы с ипотекой не все так плохо. Почему? Тоже включай мозг и думай. |
|
| |
|
|
llya
Продвинутый форумчанин
|
|
И на фоне всех этих проблем я собираюсь сделать самые невыгодные инвестиции, в девушку.  |
|
| |
|
|
AlexRock
Гуру
|
|
| palezhaikin писал(а): |
| Я думал мужчина сказал - мужчина зделал. |
Мужчина - хозяин своего слова.
| palezhaikin писал(а): |
| Ты то что так насчет ипотеки для быдла переживашь? |
Ну... этааа.... типаааа...... мне тоже интересно. Ну, наподобие того, как некоторым интересна личная жизнь звёзд, хотя она их не касается.
| palezhaikin писал(а): |
| Несмотря на те, два пункта что я перечислил, реально проблеммы с ипотекой не все так плохо. Почему? Тоже включай мозг и думай. |
Ну, потомучто кризис ещё толком не наступил. Когда дело дойдёт до дела, то никто ни с кем церемониться не будет: не до жиру, быть бы живу.
| llya писал(а): |
| И на фоне всех этих проблем я собираюсь сделать самые невыгодные инвестиции, в девушку. |
Сколько вкладываешь в месяц? |
|
| |
|
|
pdn_mail
Эксперт
|
|
Девушки это в любом случае, либо долгосрочное безвозвратное вложение, либо сразу затратная статья. Так что в данной ситуации это даже в чем-то выгодно.  |
|
| |
|
|
palezhaikin
Эксперт
|
|
| AlexRock писал(а): |
| Ну, потомучто кризис ещё толком не наступил. Когда дело дойдёт до дела, то никто ни с кем церемониться не будет: не до жиру, быть бы живу. |
Ты так и не сказал, что в твоем понимании текущий кризис, чего боишся и гоношишся. Одни эмоции.
Раз мозг невключается, то даю разгон - выгодно ли банкам отбирать квартиры и выставлять на продажу, в текущем кризисе. И что будет с банками если это будет массово? |
|
| |
|
|
AlexRock
Гуру
|
|
| palezhaikin писал(а): |
| И что будет с банками если это будет массово? |
Они поимеют много прибылей как живыми деньгами, так и недвижимостью и пр. Поначалу, по крайней мере.
| palezhaikin писал(а): |
| Ты так и не сказал, что в твоем понимании текущий кризис, чего боишся и гоношишся. Одни эмоции. |
Я ничего не боялся, думал, что Медпут правду сказал, что это у янкесов фигня, а у нас стабфонд и прочая... А, вот, и непогрешимый Медпут ошибается. Терь ХЗ чё ждать - так что всего боюсь помаленьку. |
|
| |
|
|
palezhaikin
Эксперт
|
|
| AlexRock писал(а): |
| Они поимеют много прибылей как живыми деньгами, так и недвижимостью и пр. Поначалу, по крайней мере. |
Ты усиленно не хочешь пользоватся головой, еще раз если будут массово продаватся квартиры, то предложение будет существенно превышать спрос, кому бынки смогут продать этот нелеквид (в текущих условиях). Соответсвенно они либо будут сидеть и ждать пока продадутся их выставленные квартиры, что в условиях банковского кризиса равноценно смерти для банка. Либо совсем завалят рынок недвижимости, и вернут себе (и то не быстро, и не факт) малую долю того, что смогут при получении платежей от ипотечников. |
|
| |
|
|
ДобрыйФей
Мечтатель
 Предупреждений : 5
|
|
| |
|
|
AlexRock
Гуру
|
|
palezhaikin
Но, самых нерадивых (которые попали больше всех от этого кризиса) неплательщиков они показательно обанкротят. Да и, лучше размолотить на аукционе имущество неплательщиков, заимев хоть какие-то деньги, и получить с них квартиры в собственность банка (ожидая, когда будет спрос - чтобы продать потом), чем вообще ничего почти не получать с неплательщиков. А во время кризиса деньги ой как нужны, так что банки сильно ждать не будут.
| ДобрыйФей писал(а): |
| В жопу. |
Гомизма не надо... |
|
| |
|
|
Солнечный
Гуру
 Предупреждений : 1
|
|
| AlexRock писал(а): |
| Гомизма не надо... |
гомофоб штоле? |
|
| |
|
|
palezhaikin
Эксперт
|
|
AlexRock
Банкам нужны короткие деньги, а не длинные, поэтому ждать черевато смертью банка. Заполучит он квартиру, так он ее не продаст, или продаст так что толку ноль. Поэтому проводить дествия которые приведут к повышению процента неплатильщиков, банку конечно хочется (этим как раз могут страдать стабильные банки, наварится то на кризисе огого как можно), но в здравом уме делать не будут. Ну а неплатильщиков и без крисиса было 2%. Дибилов и хитрожопых хватает. |
|
| |
|
|
AlexRock
Гуру
|
|
| Солнечный писал(а): |
| гомофоб штоле? |
Ну не pidarfeel же?!
| palezhaikin писал(а): |
| Банкам нужны короткие деньги, |
Контра: а ипотека? Это же длинные деньги.
| palezhaikin писал(а): |
| а не длинные |
Вот-вот, размолотишь имущество должника на аукционе, продашь часть (только часть) должниковских квартир - на "кризис пережить" хватит, а после кризиса мона, как и раньше, доить исправных плательщиков. Я к тому, что на неплательщиков, у которых временные трудности из-за кризиса, могут с хрустом перемолоть описанным спомобом ради выживания банка в период кризиса. А риски продажи квартир по-дешёвке - ну, чем не пожертвуешь во время кризиса ради выживания?
| Цитата: |
Ну а неплатильщиков и без крисиса было 2%. Дибилов и хитрожопых хватает. |
Во время кризиса к ним добавятся ещё кинутые и "неудачники".
Или у нас, всё-таки, нет кризиса?  |
|
| |
|
|
AlexRock
Гуру
|
|
| |
|
|
|
Аватары: Вкл|Выкл ЮзерИнфо: Вкл|Выкл Подписи: Вкл|Выкл
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы
|
|
