 Автор |
Сообщение |
Shurik
Эксперт
 |
|
| Хочу подарить долю квартиры ближайшему родственнику. но при этом имею долг перед банком. в залоге не состоит. будет ли проблемы в юстиции? |
|
 |
|
 |
Kivin248
Гуру
 |
|
Дык в юстиции и узнайте 
Или у компетентного адвоката...
У нас законы, сами знаете (или не знаете?) какие: все зависит
от личного фактора ("веса" представителя) |
|
| |
|
|
savinto
Продвинутый форумчанин
 |
|
Shurik
не сочтите за официальный ответ.
Если квартира у Вас в собственности и не обремена никакими обязательствами, то Вы без проблем можете подарить долю (либо целиком) другому человеку, тем более близкому родственнику.
Договор дарения одна из самых выгодных форм перехода права собственности, т.к.
- не нуждается в уплате налогов;
- отсутствует необходимость нотариального заверения (да-да, лично спрашивал у нотариуса);
- не подлежит разделу при разводе, даже если собственность была подарена в период нахождения в браке. |
|
| |
|
|
Wyacheslove
Эксперт
 |
|
| savinto писал(а): |
Договор дарения одна из самых выгодных форм перехода права собственности, т.к.
- не нуждается в уплате налогов;
- отсутствует необходимость нотариального заверения (да-да, лично спрашивал у нотариуса);
- не подлежит разделу при разводе, даже если собственность была подарена в период нахождения в браке. |
Однако, не стоит забывать, что договор имеет обратную силу - то есть, человек что-либо передающий вам по договору дарения может потребовать обратно то что подарил, просто потому что он передумал.
То есть не надо портить отношения с дарителем в дальнейшем |
|
| |
|
|
djlab
Гуру
 Предупреждений : 1
|
|
| Wyacheslove писал(а): |
| может потребовать обратно |
это где такое написано?
договор дарения. то же что и купли продажи, подписали. оформили, всё. |
|
| |
|
|
dimm
Гуру
Предупреждений : 1
|
|
| djlab писал(а): |
| Wyacheslove писал(а): |
| может потребовать обратно |
это где такое написано?
договор дарения. то же что и купли продажи, подписали. оформили, всё. |
Согласен с вами
А вот что гугл показал
В силу требований закона без обоснования причин, "просто потому что передумал" даритель не вправе потребовать возврата подаренного имущества.
Если дарственная была составлена без каких либо условий, то оспорить (только через суд) очень сложно |
|
| |
|
|
Wyacheslove
Эксперт
|
|
| djlab писал(а): |
| Wyacheslove писал(а): |
| может потребовать обратно |
это где такое написано?
|
Я без понятия где такое написано. У нас в институте преподаватель про это говорил (в прошлом году, если мне память не изменяет). Он юрист. Причём очень грамотный. |
|
| |
|
|
Wyacheslove
Эксперт
|
|
dimm
Кстати, да, без основания причин, конечно не может. Причину обосновать не сложно. Например - меня обманули. |
|
| |
|
|
Richard Ferlow
Гуру
 Предупреждений : 2
|
|
у знакомой недавно был случай
дача на ее отца оформлена, он захотел дачу подарить дочери. но как оказалось напрямую так сделать нельзя. только через невовлеченное лицо.
а вот про договор дарения интересно, какой смысл тогда в нем раз он такую силу имеет. так можно взять подарить участок допустим кому, а когда дом там построят, сказать что передумал - хоба, дом твой. так что ли? =) |
|
| |
|
|
djlab
Гуру
Предупреждений : 1
|
|
Richard Ferlow
да нет таких чудес с договором дарения, подарил - всё 100% лишился.
А сказки про причины типа обманули. такое и с ДКП бывает.
Преподами такими грамотными печи топить надо. |
|
| |
|
|
Azael
Форумчанин
 |
|
Договор дарения имеет обратную силу, только в случае если одаряемый совершил покушения на жизнь дарителя (членов его семьи) или причинил ему ущерб, в таком случае даритель вправе в судебном порядке отменить дарение и возвратить имущество. (ст. 578 ГК РФ). Ну или в договоре были доп. условия отмены дарения.
Остальные случаи отмены дарения едины для всех гражданских договоров (незаключенность или недействительность сделок).Последний раз редактировалось: Azael (Пт 1-02-13 : 19-53), всего редактировалось 1 раз |
|
| |
|
|
Azael
Форумчанин
|
|
| Richard Ferlow писал(а): |
у знакомой недавно был случай
дача на ее отца оформлена, он захотел дачу подарить дочери. но как оказалось напрямую так сделать нельзя. только через невовлеченное лицо.
|
Бред, можно напрямую, если только эта дача не в собственности коммерческой организации, там дополнительные условия связанные с аффилированностью возникают (в случае если участников ю.л. больше одного, или директор и участник разные лица)
Тем более дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ. |
|
| |
|
|
savinto
Продвинутый форумчанин
|
|
Azael
а насколько близкими? Двоюродные братья/сёстры в счёт? |
|
| |
|
|
energy
Продвинутый форумчанин
 |
|
"Первого марта 2013 года вступают в силу поправки в общую часть Гражданского кодекса РФ, касающиеся базовых принципов государственной регистрации прав на имущество. "
В этой связи вопрос, если договор дарения доли в квартире от 2 марта 2013 г. не зарегистрирован в юстиции, и будет предъявлен к регистрации через несколько лет? |
|
| |
|
|
1ddr
Гуру
Предупреждений : 1
|
|
| Это вы в налоговой раскажите когда вам придет письмо счастья, что налог не надо платить. На личном опыте знаю. Извольте подоходный уплатить. |
|
| |
|
|
КВАЗАР
Гуру
 |
|
Договор дарения имеет недостатки, например: тот, кому было подарено имущество, обязан выплатить государству 13% от стоимости подаренного имущества.
Но проблем в юстиции быть не должно, при чем тут банк? Если квартира не состоит в залоге (в этом банке), банк не может на нее "покушаться". Это по-моему довольно очевидно. |
|
| |
|
|
savinto
Продвинутый форумчанин
|
|
| КВАЗАР писал(а): |
| Договор дарения имеет недостатки, например: тот, кому было подарено имущество, обязан выплатить государству 13% от стоимости подаренного имущества. |
За исключением случаев, описанных мною выше. Дарение между кровными родственниками налогами не облагается. |
|
| |
|
|
|
